So funktioniert Morvy
Vom leeren Konto zur vollständigen Immobilienakte — in fünf Schritten.
So sieht Immobilienverwaltung heute aus
Nicht, weil jemand faul ist — sondern weil es keinen zentralen Ort gibt.
Der Mietvertrag ist irgendwo im Postfach
Zwischen hundert anderen Mails, von vor drei Jahren.
Eigentumsanteile stehen in einer Excel-Tabelle
Die nur eine Person hat, und die selten aktuell ist.
Fotos vom Schaden sind auf einem Handy
Das gerade nicht in der Wohnung ist, in der der Schaden war.
Niemand weiß, wer gerade was geändert hat
Bei mehreren Eigentümern fehlt eine gemeinsame, verlässliche Quelle.
Morvy legt jede Information dort ab, wo sie hingehört — bei der Immobilie. So geht's:
Immobilie anlegen
Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Immobilienwert einmal eintragen — die Basis für alles Weitere.
Einheiten erstellen
Pro Wohnung: Fläche, Zimmerzahl und Sollmiete. Bei mehreren Einheiten in einer Immobilie legst du jede einzeln an.
Mietvertrag & Dokumente
Mieter eintragen, Mietvertrag hochladen — die Miete wird automatisch als wiederkehrende Buchung angelegt.
Miteigentümer oder Mieter einladen
Optional: Familie per Link zur Immobilie einladen, oder deinem Mieter Zugang zum Mieterportal geben.
Fertig — alles im Dashboard
Portfolio-Übersicht, offene Aufgaben und Finanzen auf einen Blick, ab dem ersten Tag.
Und wenn die Immobilie mehreren gehört?
Die gleichen fünf Schritte — nur dass Schritt 4 dann kein "Optional" mehr ist.
Eva legt die geerbte Wohnung ihrer Eltern in Morvy an — Adresse, Einheit, den bestehenden Mietvertrag. Zehn Minuten, wie bei jeder anderen Immobilie auch.
Dann lädt sie ihren Bruder Jonas per Link ein, mit der Rolle Owner. Er legt sein eigenes Konto an und sieht ab sofort dieselben Mietzahlungen, Dokumente und Fristen — ohne dass Eva ihm etwas weiterleiten muss.
Weil beide als Owner markiert sind, tragen sie auch ihre Eigentumsanteile ein. Einnahmen und Ausgaben werden seitdem automatisch nach diesem Verhältnis aufgeteilt, sichtbar für beide, nachvollziehbar im Verlauf.
Für jeden Dritten — einen Mieter, einen Verwalter, einen weiteren Miteigentümer mit eingeschränkter Sicht — gilt dieselbe Logik: einladen, Rolle vergeben, fertig.