Wem gehört was? Mietverträge, Dokumente und Finanzen einer gemeinsamen Immobilie sauber zugänglich — ohne dass jeder Zugriff auf das ganze Portfolio bekommt.
Problem
Mutter und Sohn haben gemeinsam eine Wohnung geerbt. Wer hat Zugriff auf den Mietvertrag? Wer sieht, wann die nächste Nebenkostenabrechnung fällig ist? Bisher: Excel-Tabellen per E-Mail oder gar keine gemeinsame Übersicht.
Lösung
Die Mutter legt die Wohnung in Morvy an und lädt den Sohn per Link ein. Beide sehen dieselben Mietverträge, Dokumente und Finanzen dieser einen Immobilie — in Echtzeit, ohne E-Mail-Verkehr.
Eine Immobilie freigeben — die eingeladene Person sieht Einheiten, Mietverträge, Dokumente und Transaktionen dieser einen Immobilie.
Viewer sieht nur, Editor darf auch anlegen und bearbeiten, Owner sieht zusätzlich Darlehen und Eigentumsanteile — für echte Miteigentümer.
Jede eingeladene Person legt ihr eigenes Konto mit eigener E-Mail und Passwort an — kein geteilter Zugang.
Darlehen und Eigentumsanteile bleiben bei Viewer- und Editor-Zugriff ausschließlich für dich sichtbar.
Als Eigentümer kannst du den Zugriff einer Person jederzeit widerrufen.
Wer eine Immobilie freigegeben bekommen hat, kann sich auch selbst wieder entfernen — ohne den Eigentümer fragen zu müssen.
Für Owner-Zugriff einsehbar: wer wann Einheiten, Mietverträge, Dokumente oder Transaktionen angelegt, geändert oder gelöscht hat.
Anteile pro Miteigentümer erfassen — Gewinn und Verlust werden automatisch nach diesen Anteilen aufgeteilt.
Ab einem Betrag deiner Wahl muss eine Ausgabe erst von einem anderen Owner freigegeben werden, bevor sie gebucht wird.
Erbengemeinschaft
Zwei Schwestern erben gemeinsam ein Mehrfamilienhaus. Statt Kontoauszügen per WhatsApp sehen beide dieselben Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnungen und Handwerkerrechnungen — mit Verlauf, wer was zuletzt geändert hat.
Vorweggenommene Erbfolge
Eltern nehmen ihre Tochter als Miteigentümerin auf, bevor die Immobilie später ganz übergeht. Sie bekommt Owner-Zugriff und einen eigenen Eigentumsanteil, während die Eltern die Kontrolle behalten.
Mehrere Immobilien, unterschiedliche Rollen
Eine Mutter mit vier Immobilien verwaltet eine davon allein, teilt eine zweite mit ihrem Sohn und eine dritte mit ihrer Schwester. Jede Person sieht genau die Immobilien, für die sie eingeladen wurde — nicht mehr.